- Provisionsfrei
- Garten
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE SCHLOSS MILLER-AICHHOLZ!
Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Penzing, Straßenbahn 52, 50A, 49A, N49
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE SCHLOSS MILLER-AICHHOLZ!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Utendorfgasse 2a, in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG verfügt über 4 Zimmer sowie einer Loggia mit Blick in den Ferdinand-Wolf-Park (Wohnküche) sowie ind den begrünten Innenhof (Zimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Raumaufteilung:
// ca. 105,11 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 8,15 m² Loggia mit Abstellraum (süden)
// 2.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil
Heizung:
Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die derzeitige Vorschreibung (wird über die Hausverwaltung verrechnet) beläuft sich auf € 300,52.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit 12,60 m².
KFZ-Stellplatz (OPTIONAL):
Es ist möglich einen KFZ-Stellplatz im Freien zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 18.000,- mit der derzeitigen Vorschreibung € 19,05. Der Kaufpreis für einen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <100m
Klinik <3.475m
Krankenhaus <1.450m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <2.125m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.225m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <2.300m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <925m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <2.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap