IDYLLISCHER ERSTBEZUG**4 EINFAMILIENHÄUSER AM WALDRAND**NAHE WIEN, KLOSTERNEUBURG & TULLN!

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE**
ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT

https://www.youtube.com/watch?v=tZL9vox-9uM

ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen!


WFL: ca 115 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
2 Bäder mit Dusche und Wanne
Gartenfläche : 140 - 210 m²
Grundfläche: ca. 260m²
2 Autostellplätze

Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten -
Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten -

Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung.


Ausstattung:

hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Qualitative Verfliesung in den Nassräumen

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe mit Puffer

Vorinstallation für die Klimaanlage

3-fach-Verglasung

elektrische Jalousien


Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.

Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++