Charmanter Altbau im Stuwerviertel (WG-tauglich)

Eleganter Altbauflair in zentraler Lage – Wolfgang-Schmälzl-Gasse, 1020 Wien

Diese stilvolle Altbauwohnung im Stuwertviertel verbindet Wiener-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2018 schön sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und besticht durch, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die zentrale Lage im Herzen des 2. Bezirks bietet eine hervorragende Lebensqualität: Der Prater und die Donauinsel sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Praterstern für eine erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein perfektes Zuhause für alle, die Altbauflair und modernes Wohnen in einer sehr attraktiven Lagen Wiens genießen möchten!

Die Wohnung selber befindet sich im ersten Stock mit Lift und wurde 2018 einer Sanierung unterzogen und ist in einem sehr gutem Zustand.

Finanzierungsbeispiel unseres Partners IKW:

Kaufpreis 454.000€

Eigenmittel: 10%

Kreditrate: 1518€

Bonitätsabhängig und ohne Gewähr. Gerne können wir für Sie einen Termin mit unserem Partner vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:

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Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues wurde das Gebäude 2018 teilsaniert, wobei die Fassade thermisch saniert worden ist, der Eingangsbereich verschönert und ein neuer Lift eingebaut wurde.

Auf einer Fläche von ca. 73 m2 stehen ein großzügiges Vorzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung, wodurch die Wohnung ideal für eine WG-Nutzung ist.

Die Wohnung ist bis 01.05.2025 befristet vermietet, Besichtigungen sind jedoch dennoch möglich!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap