Wohnung in beliebtester Top-Ruhelage in Sieghartskirchen

Beste Ruhelage in der Wohnung mit Top Aussicht in der Siedlung Wassergasse 3-5
Wohnfläche 72m², 3 Zimmer, Loggia ca. 8m², Kellerabteil ca. 5m²

Langzeitmiete möglich.
Die Wohnung kann gerne teilweise mit Möbel vermietet werden

Aufteilung der Wohnung:

Wohnung im 2. Stock ohne Lift in gut gepflegter, beliebter Siedlung.
Einbauküche, vollmöbeliertes Vorzimmer mit neuen Fließen, Abstellraum, neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung und Fließen, WC, Ess- & Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche (mit Fußbodenheizung), und Schlafzimmer und weiteres Zimmer.

Wunderschöne Aussichten über alle Fenster und besonders über die große Loggia.

Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen in dieser Siedlung, wurden regelmäßige Verbesserungen auf neusten Stand eingebaut und modernisiert: z.B. Fußbodenheizungen, Infrarotheizung im Wohnzimmer, teilweise neue Fenster, modernes Bad, neue Verfliesung, moderne Außenrollos.

Miete: 880€, inkl. sind somit Betriebskosten und es kommt nur noch Strom hinzu.
(Es wird von allen Seiten der Nachbarn geheizt und es gibt einen neuwertigen Holzofen)

Kaution: 2640€
Ablöse: VHB 500€
Energieausweis vorhanden

Schreiben Sie uns gerne auch in WhatsApp jederzeit!

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Sonstige Vorteile:

1. Keine Maklerkosten!

2. Parkplatzkosten: Sparen Sie sich die monatlichen Parkplatzkosten: in der Nähe gibt es genug Parkplatzmöglichkeiten, sollten Sie überhaupt ein Auto benötigen.

3. Sieghartskirchen bietet alle Möglichkeiten und Erledigungen zu Fuß.

4. Kühlschrank, Einbauschrank und Waschmaschine gegen Ablöse erhältlich

5. Lage direkt im Grünen - Stadtpark direkt vor der Haustür und 5 Gehminuten zu Waldwegen + Kinderspielplätze direkt vor der Haustür.

6. Heizen: kostensparendes effektives Heizen durch Schwedenofen möglich.

Lage
Sieghartskirchen liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und die Wohnung liegt in schöner Ruhelage im Zentrum der Stadt.

Aufgrund der zentralen Lage zwischen Tulln, Wien und St. Pölten, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien und St. Pölten durch die Bundesstraße B1 ein äußerst beliebter Wohnort. Sieghartskirchen ist öffentlich mit dem Bus hervorragend erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, von welchem aus Wien, Tulln und St. Pölten in wenigen Minuten erreichbar sind.

Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule vorhanden.
Gemeindepark und Kinderspielplätze direkt vor der Haustür.

Über den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.