PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Samhaberplatz 6, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift und verfügt über 3 Zimmer mit einer nordost/südwest Ausrichtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nordöstlich ausgerichteten Balkon und eine vollausgestatete Einbauküche. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (=angemessner Mietzins)
// ca. 61,67 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 3.75m² Balkon
// 3.OG mit Lift (hält im Halbstock)
// Innenhoflage und Blick auf Samhaberplatz
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 3,16 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.300m
Universität <1.725m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <300m
Post <1.375m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <250m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap