Möbliert
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne und geräumige Wohnung mit luxuriöser Einrichtung! Prater! 2. Bezirk! U1 und U2

380.000 €

80 m²3,5 Zimmer

Preis / m²4.750 €

Etage-

Baujahr-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1020 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk. In 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum!
U-Bahn U2 und U1 sind 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der berühmte Prater, eine wunderschöne Parkanlage und Unterhaltungszone! Auch Kindergärten, Schulen und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der wunderschöne Augarten und der Donaukanal.
Eine große Anzahl an Cafés, Restaurants, Geschäften!

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²4.750 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282 €

Betriebskosten235 €

USt. Betriebskosten47 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 80 m²

3,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m²

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

14,9 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

18,2

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 80 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap