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  • Provisionsfrei

Ideale Pärchenwohnung Nähe Hauptbahnhof

940
 
55 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution4 Brutto Monatsmieten
PrivatSeverin Wiesbauer
Senefeldergasse 11, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten107 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4 Brutto Monatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 10.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Wohnen mit Blick über den Victor Adler Markt im Herzen des belebten 10. Bezirks.

Diese helle Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit durchgehender Fensterfront, ein direkt angrenzendes gemütliches Schlafzimmer und einen Vorraum, über den man in das stilvoll sanierte Badezimmer gelangt. Eine hochwertige Küche mit Vollausstattung (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Backofen) ist vorhanden. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug im 3. Stock eines kürzlich revitalisierten 80er Jahre Wohnhauses mit Aufzug und Supermarkt im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden und ist durch den idealen Grundriss perfekt für Pärchen, sowie auch Singles geeignet.

In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur U1 Reumannplatz und damit in unter 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Erst vor Kurzem ist der 10. Bezirk aus dem Dornröschenschlaf erwacht und bietet eine spannende multikulturelle Umgebung in innerstädtischer Lage. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung findet man eine Vielzahl an kulinarischen Highlights. Durch die dreifach verglasten Fenster ist die Wohnung absolut ruhig und auch bei offenen Fenstern ist der Lärm durch den Markt überschaubar.

Da es sich um eine private Vermietung handelt, wird keine Provision fällig. Weiters wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung beheizt, wodurch die Kosten für die Thermenwartung entfallen.

Option auf sehr günstige Ablöse einiger Einrichtungsgegenstände:

https://docs.google.com/document/d/1efkkNS2E_87M0CZ4QNhXnj8QyKdfvvKmLjh4P_W7px0/edit?tab=t.0#heading=h.hdwaf1xs0ci

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Anbieter:in

PrivatSeverin Wiesbauer

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Achtung vor Betrug

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