Ihr Lokal mit unschlagbarer Miete

Objektbeschreibung:

Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Imbiss oder ein kleines Gastronomieunternehmen. Mit einem großzügigen Schanigarten und direkter Sicht auf zwei große Schulen in unmittelbarer Nähe ist diese Immobilie ein attraktiver Standort für Laufkundschaft, Schüler:innen, Lehrkräfte und Anwohner:innen.

Hauptmerkmale:

• Lage: Beste Frequenzlage direkt gegenüber zwei stark frequentierten Schulen.

• Schanigarten: Einladender Außenbereich mit Platz für mehrere Tische – perfekt für sonnige Tage und ein angenehmes Verweilen der Gäste.

• Grundfläche: Geräumige Verkaufsfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorteile der Lage:

• Hohe Frequenz: Zwei große Schulen in direkter Nachbarschaft sorgen für eine konstante und planbare Kundenfrequenz.

• Gute Verkehrsanbindung: Das Lokal ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

• Sichtbarkeit: Große Schaufenster und eine exponierte Lage garantieren eine hervorragende Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit.

Besonderheiten:

• Attraktives Umfeld mit einer Mischung aus Bildungseinrichtungen, Büros und Wohngebieten.

• Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Innen- und Außenbereichs, um Ihre Vision zu verwirklichen.

• Potenzial für weitere Geschäftsideen wie Liefer- und Abholservice oder After-School-Angebote.

Zielgruppen:

Dieses Lokal richtet sich besonders an Gastronomieunternehmer:innen, die von einer frequentierten Lage profitieren möchten, sei es für klassische Imbisskonzepte, Cafés oder innovative Food-Ideen.

Preis & Besichtigung:

Der Mietpreis sowie weitere Details werden auf Anfrage mitgeteilt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Standort zu überzeugen!

Ablöse nach Vereinbarung!!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Dieses Objekt ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3% Maklerprovision von der Ablöse