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Parkplatz
Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen in den Parkapartments: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Deckenkühlung
580.000 €
61 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²9.508,2 €
Etage11
Baujahrca. 2019
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
1100 Wien, Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²9.508,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten192,1 €
Betriebskosten177,2 €
USt. Betriebskosten14,9 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, lastenfrei, 11. Etage
Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den gefragten Parkapartments am Belvedere.
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen und Wert auf Qualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
-Fußbodenheizung
-Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima
-Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
-Niedrige Energiekosten
-Hunde-Waschplatz im Gebäude
-Hundezone direkt gegenüber vom Eingang
Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt.
Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar.
Info über derzeitige monatliche Nebenkosten:
Zu den 192,10 € für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 € in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev