2-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage von Döbling - Obkirchergasse

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 59,03 m² und wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten bietet.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine Trennung von Wohn- und Kochbereich legen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum innenhofseitigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer und die Toilette sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock (kein Lift) des Wohnhauses.

Bei dem Haus handelt es sich um einen mietrechtlichen Neubau, wodurch bei einer Vermietung der freie Mietzins zu tragen kommt. Gerne unterstützen wir Sie in weiterer Folge bei der Vermietung der Wohnung.

Die Obkirchergasse zählt zu den begehrtesten Lagen Wiens und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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