- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Alpenidylle trifft modernen Luxus – Ihr Investment in Warth
1.250.000 €
98 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²12.800,82 €
Etage2
Baujahr2019
Florian Brutscher
6767 Warth
Warth ist ein Paradies für Wintersportliebhaber und bietet mit seiner hohen Schneesicherheit eine einzigartige Attraktivität. Die Region verfügt über mehr als 300 Pistenkilometer und die direkte Anbindung an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, den "Ski Arlberg". Hier haben Sie Zugang zu den Skigebieten von Lech, Zürs und St. Anton – ein High-Society-Treffpunkt mit internationalem Flair.
Das idyllische Bergdorf Warth bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Geschehen und erholsamer Ruhe. Ein Sonnenuntergang setzt den imposanten Biberkopf in ein unvergessliches Bild und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Neben dem Wintersport begeistert Warth auch im Sommer mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die umliegenden Berge und saftig grünen Almen laden zu unvergesslichen Wanderungen ein.
Mit diesem Apartment investieren Sie in eine Region, die Jahr für Jahr wachsende Beliebtheit genießt und eine ausgezeichnete Auslastung in der Ferienvermietung bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil und moderner Infrastruktur macht Warth zu einer der gefragtesten Destinationen der Alpen.
Das idyllische Bergdorf Warth bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Geschehen und erholsamer Ruhe. Ein Sonnenuntergang setzt den imposanten Biberkopf in ein unvergessliches Bild und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Neben dem Wintersport begeistert Warth auch im Sommer mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die umliegenden Berge und saftig grünen Almen laden zu unvergesslichen Wanderungen ein.
Mit diesem Apartment investieren Sie in eine Region, die Jahr für Jahr wachsende Beliebtheit genießt und eine ausgezeichnete Auslastung in der Ferienvermietung bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil und moderner Infrastruktur macht Warth zu einer der gefragtesten Destinationen der Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²12.800,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, 2. Etage
Wohnfläche 97,65 m²
Gesamtfläche 109,74 m², Nutzfläche 109,74 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Betten
Ausstattung
Luxusausstattung
Das Apartment ist löffelfertig und wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden. Es verfügt über eine umfassende Ausstattung mit liebevollen Details, die Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub vermitteln. Die Einrichtung besticht durch hochwertiges Massivholz und maßgefertigte Einbauschränke. In jedem Raum finden Sie die feinsten Materialien und höchste Qualität. Der Boden ist aus massiver Eiche gefertigt, während das Badezimmer mit eleganten schwarzen Steinfliesen versehen ist. Kein Wunsch bleibt offen in diesem erstklassigen Apartment.
Beschreibung
Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment im Alpenparks Warth bietet auf 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Ideal für das bewährte "Buy-to-let"-Modell, vereint die Wohnung Investmentpotenzial mit persönlichem Komfort. Dieses Apartment befindet sich im Wiederverkauf und bietet die einmalige Gelegenheit, morgens mit Blick auf die Skipiste aufzuwachen.
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Arlbergs präsentiert sich das AlpenParks Hotel & Apartment Arlberg als ideale Urlaubsdestination für alle, die das Besondere suchen. Der perfekte Ort für erfrischende Erholung und erlebnisreiche Urlaubsmomente mit Partner, Freunden oder der ganzen Familie. Die 32 Ferienapartments sind eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne und bieten nicht nur einen Ort zum Schlafen, sondern ein Zuhause auf Zeit. Jedes Apartment ist liebevoll eingerichtet und verspricht Wohlfühlmomente auf 4-Sterne-Niveau. Von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie dabei den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das Apartment überzeugt durch seine hochwertige Massivholzeinrichtung im alpenländischen Stil mit modernen Einflüssen. Die Eichenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.
Das Apartment ist südlich ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick direkt auf die Skipiste. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Ein Highlight ist die private Infrarotkabine, die Erholung auf höchstem Niveau garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz und Komfort bietet.
Der Zugang zum Haupthaus erfolgt bequem über einen unterirdischen Gang. Im Haupthaus stehen Ihnen und Ihren Gästen ein moderner Spa-Bereich mit Pool, Saunen, Dampfbad, Ruheräumen und einem Fitnessstudio zur Verfügung. Highlight ist der Außen-Infinitypool mit atemberaubendem Bergpanorama. Der Abstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet optimale Bequemlichkeit.
Dank der "Ski-in/Ski-out"-Lage ist der Einstieg ins Skivergnügen direkt von der Haustüre aus möglich – ein unschlagbares Merkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste schätzen.
Kaufpreis netto 1.200.000 €
Einrichtung netto 30.000 €
AAP netto 20.000 €
______________________________________
Gesamtpreis netto 1.250.000 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Arlbergs präsentiert sich das AlpenParks Hotel & Apartment Arlberg als ideale Urlaubsdestination für alle, die das Besondere suchen. Der perfekte Ort für erfrischende Erholung und erlebnisreiche Urlaubsmomente mit Partner, Freunden oder der ganzen Familie. Die 32 Ferienapartments sind eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne und bieten nicht nur einen Ort zum Schlafen, sondern ein Zuhause auf Zeit. Jedes Apartment ist liebevoll eingerichtet und verspricht Wohlfühlmomente auf 4-Sterne-Niveau. Von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie dabei den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das Apartment überzeugt durch seine hochwertige Massivholzeinrichtung im alpenländischen Stil mit modernen Einflüssen. Die Eichenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.
Das Apartment ist südlich ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick direkt auf die Skipiste. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Ein Highlight ist die private Infrarotkabine, die Erholung auf höchstem Niveau garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz und Komfort bietet.
Der Zugang zum Haupthaus erfolgt bequem über einen unterirdischen Gang. Im Haupthaus stehen Ihnen und Ihren Gästen ein moderner Spa-Bereich mit Pool, Saunen, Dampfbad, Ruheräumen und einem Fitnessstudio zur Verfügung. Highlight ist der Außen-Infinitypool mit atemberaubendem Bergpanorama. Der Abstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet optimale Bequemlichkeit.
Dank der "Ski-in/Ski-out"-Lage ist der Einstieg ins Skivergnügen direkt von der Haustüre aus möglich – ein unschlagbares Merkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste schätzen.
Kaufpreis netto 1.200.000 €
Einrichtung netto 30.000 €
AAP netto 20.000 €
______________________________________
Gesamtpreis netto 1.250.000 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
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Anbieter:in
GewerblichFlorian Brutscher
