Schicke Praxis/Ordination/Büro Nähe AKH | 2-Zimmer-Altbau | Lift | Erstbezug nach Sanierung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

Praxis/Ordination/Büro - modern und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage direkt am Zimmermannplatz, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf rund 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet außerdem einen Vorraum mit Toilette, eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die schönen Räumlichkeiten wurden erst kürzlich saniert und punkten neben der grandiosen Lage und der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Der extravagante Kamin in einem der Räume sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Sanierte und neu renovierte Altbau-Wohnung
• 2 Zimmer
• Altbaucharakter mit Flügeltüren
• Großzügige Deckenhöhe
• Vorraum mit Toilette mit Handwaschbecken
• Separate Toilette
• Neue, moderne Küche
• Badezimmer mit Oberlichte, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Lift
• Keller
• Zentrale Lage Nähe AKH
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap