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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

MODERNES WOHNEN IM BESTLAGE - Renoviertes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, 2 WCs und U-Bahn-Nähe in 1130 Wien!

1.650
 
77 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.950 €
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
1130 Wien,Hietzing
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen 8 m² Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage im 13. Bezirk, Hietzing.

Perfekte Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Bankomaten zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²17,5 €
Miete1.470 €
Betriebskosten180 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.950,00 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 76,75 m²
Nutzfläche 84 m²
1 Balkon 8 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83,78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Besondere Highlights:

• Traumhafter Ausblick
• Neue, hochwertige Einbauküche
• Neues Badezimmer mit WC
• Weitläufiger Balkon
• Geräumiges Kellerabteil
• U-Bahn-nahe Ruhelage

Ihr neues Zuhause überzeugt durch:
Den durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage mit umfassender Infrastruktur in Hietzing.

Virtuelle Besichtigung:
Mit folgendem Link können Sie die Immobilie bequem online besichtigen:
Online-Besichtigung

Kontakt:
Für eine persönliche Führung kontaktieren Sie uns gerne unter: Anbieter kontaktieren

Wichtige Hinweise:
Ein Provisionsanspruch entsteht erst nach Unterzeichnung eines Mietanbot. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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