- Etagenwohnung
Freihausviertel! 2 Loggien in den grünen und ruhigen Innenhof. Top Lage in hipper Nachbarschaft.
319.000 €
49 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.410,45 €
Etage1
Baujahr1961
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1040 Wien / Wieden
Margaretenstraße: Die Straße selbst ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ein Spaziergang entlang der Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.
Die Margaretenstraße 23 in Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es mehrere Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen:
U4 (Station "Pilgramgasse"): Diese U-Bahnlinie verkehrt nahe der Margaretenstraße und bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum (Karlsplatz, Stephansplatz) und in den Westen Wiens (z. B. Schönbrunn).
Straßenbahnlinie 6: Diese Linie hält in der Nähe der Margaretenstraße und verbindet den 5. Bezirk mit anderen Stadtteilen, einschließlich dem 1. Bezirk.
Straßenbahnlinie 18: Eine weitere Straßenbahnlinie, die nahegelegen ist und in den 9. Bezirk führt.
Die Margaretenstraße 23 in Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es mehrere Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen:
U4 (Station "Pilgramgasse"): Diese U-Bahnlinie verkehrt nahe der Margaretenstraße und bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum (Karlsplatz, Stephansplatz) und in den Westen Wiens (z. B. Schönbrunn).
Straßenbahnlinie 6: Diese Linie hält in der Nähe der Margaretenstraße und verbindet den 5. Bezirk mit anderen Stadtteilen, einschließlich dem 1. Bezirk.
Straßenbahnlinie 18: Eine weitere Straßenbahnlinie, die nahegelegen ist und in den 9. Bezirk führt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.410,45 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,54 m²
Nutzfläche 58,54 m²
2 Loggien
Freiflächen 10,42 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Laminatboden
Küche nicht möbliert
Bad mit Wanne
Küche nicht möbliert
Bad mit Wanne
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Loggias, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten und sich perfekt für entspannte Stunden eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat gehalten ist, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, sodass Sie trotz der zentralen Lage inmitten des urbanen Lebens Ruhe genießen können. Direkt vor der Tür finden Sie hippe Lokale, die das Stadtleben besonders lebendig machen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk, was diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Stadtliebhaber macht.
Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität. Zudem gibt es eine Waschküche im Gebäude, die die täglichen Erledigungen erleichtert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage!
Laminatboden
Küche nicht möbliert
Bad mit Wanne
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, sodass Sie trotz der zentralen Lage inmitten des urbanen Lebens Ruhe genießen können. Direkt vor der Tür finden Sie hippe Lokale, die das Stadtleben besonders lebendig machen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk, was diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Stadtliebhaber macht.
Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität. Zudem gibt es eine Waschküche im Gebäude, die die täglichen Erledigungen erleichtert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage!
Laminatboden
Küche nicht möbliert
Bad mit Wanne
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