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    Entwicklungs-Liegenschaft Nähe Mauer

    850.000 €
     
    200 m²
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
    Rosenhügelstraße, 1230 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis850.000 €
    Kaufpreis pro m²1.158,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Verfügbar ab Q3 2025
    Grundstück
    Baujahr 1930, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Fliesen
    Wohnfläche 200 m²
    Grundstücksfläche 734 m²

    Ausstattung

    Einbauküche, Fenster

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    100 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Süd-Ost ausgerichteter Baugrund für Doppelhausprojekt

    In verkehrsgünstiger Lage des 23. Bezirks, nur wenige Minuten Fußweg vom Maurer Hauptplatz entfernt, liegt dieses 724m² große Baugrundstück, westlich mit unverbaubarem Blick.

    Das darauf befindliche Wohnhaus entspricht nicht dem Stand der Technik und ist entweder als Sanierungsprojekt oder als Abbruch zu sehen.

    BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

    W 1 // 6,5m // ogk // 4m Vorgarten // BB1

    Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <750m
    Klinik <1.250m
    Krankenhaus <750m

    Kinder & Schulen
    Schule <750m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.250m
    Höhere Schule <5.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <750m
    Bäckerei <750m
    Einkaufszentrum <2.250m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <2.500m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <3.250m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

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    Anbieter:in

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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    Herr Manuel Plachner
    http://www.advanta.at
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