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Video Live-Besichtigung

Liebevolles 2-Zimmer Zuhause mit großzügigen Fensterflächen!

198.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²3.535,71 €

Etage1

Baujahr2022

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz

Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befinden sich hervorragende Verkehrsverbindungen, so dass Sie auch ohne PKW schnell an Ihr Ziel gelangen. Unter anderem bieten Ihnen die Buslinien 613, 615 und 616, sowie der Bahnhof „Leibnitz“ eine ideale Verbindung in die Grazer Innenstadt.

Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die angesagtesten Hotspots der Gemeinde - Leibnitz bequem zu erreichen: Ob Kino, der beliebte Motorikpark – Gamlitz oder das Schloss Seggau u.v.m. hier können Sie sich in Ihrer Freizeit so richtig austoben.

Im Einkaufszentrum Weinland, können Sie die neueste High-Fashion sowie exklusive Dinnerabende in renommierte Restaurants genießen.

Für die etwas weiteren Reisen in ferne Länder oder die schnellen Business-Meetings in anderen Städten, die Sie nicht mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, steht Ihnen der Flughafen Graz, den Sie in nur 27km erreichen, als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²3.535,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen11,8 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,82 €

Betriebskosten106,2 €

USt. Betriebskosten10,62 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 56 m²

Gesamtfläche 56 m², 14 Wohneinheiten

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m²

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,93

Beschreibung

Ab sofort verfügbar und bezugsfähig!

Achtung!
Es handelt sich um einen geförderten Wohnbau. Zum Kaufpreis ist ein Förderdarlehen (Laufzeit 15 Jahre in der Höhe von € 41.689,64) zu übernehmen!!

Selbst zu finanzierender Kaufpreis zzgl. Förderdarlehen ergibt einen Gesamtkaufpreis von nur € 2.650 m²!

Jetzt zuschlagen und profitieren!

Noch verfügbare Einheiten:

Top 8 86m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 213.000 (m² Preis € 2.471,28)
Top 11 47m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 124.000 (m² Preis € 2.685,42)
Top 12 55m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 147.000 (m² Preis € 2.685,91)
Top13 68m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 186.000 (m² Preis € 2.718,90)

Wichtiger Hinweis:

Besichtigungen finden am Mittwoch, den 17.08.2022 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr, und Donnerstag 18.08.2022 von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt!
Es wird um Ankündigung per Mail gebeten.

Pläne der noch verfügbaren Einheiten befinden sich in der Bildvorschau

Dieses moderne Projekt wurde mit viel Sorgfalt und den Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeisterunternehmens umgesetzt.

Ihr neues Zuhause besticht durch einen soliden Grundrissplan, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung auf rund 55 Quadratmetern bietet.

Zeitlos designte Fliesen, Eichenparkettböden, großzügige Fensterflächen und angenehme Raumhöhen tragen zum Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair.

Hier entsteht ein liebevolles Zuhause, dass sich wie folgt aufteilt:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einem Wohn- Essbereich mit Küche.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.