Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und Licht in perfekter Harmonie!

169.000 €

47 m²2 Zimmer

Preis / m²3.595,74 €

Etage2

Baujahr2022

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz

Leibnitz; hier werden Urlaubsgefühle wach!

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €

Kaufpreis pro m²3.595,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen9,2 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten91,08 €

Betriebskosten82,8 €

USt. Betriebskosten8,28 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 47 m²

Gesamtfläche 47 m², 14 Wohneinheiten

2 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m²

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,93

Beschreibung

Ab sofort verfügbar und bezugsfähig!

Achtung!
Es handelt sich um einen geförderten Wohnbau. Zum Kaufpreis ist ein Förderdarlehen (Laufzeit 15 Jahre in der Höhe von € 35.251) enthalten!!

Selbst zu finanzierender Kaufpreis zzgl. Förderdarlehen ergibt einen Gesamtkaufpreis von nur € 2.685 m²!

Jetzt zuschlagen und profitieren!

Noch verfügbare Einheiten:

Top 7 55m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 147.000 (m² Preis € 2.649,13)
Top 8 86m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 213.000 (m² Preis € 2.471,28)
Top 12 55m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 147.000 (m² Preis € 2.685,91)
Top13 68m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 186.000 (m² Preis € 2.718,90)

Wichtiger Hinweis:

Besichtigungen finden am Mittwoch, den 17.08.2022 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr, und Donnerstag 18.08.2022 von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt!
Es wird um Ankündigung per Mail gebeten.

Pläne der noch verfügbaren Einheiten befinden sich in der Bildvorschau

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Diese neu designte 2-Zimmer-Erstbezugswohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.

Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, die Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre wird Ihnen durch jede Menge Komfort ermöglicht. Wie beispielsweise Fußbodenheizung, Rollläden, ein modernes Badezimmer, welches mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieses liebevolle und äußerst gut durchdachte Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit WC, einer großzügigen Wohn- Essküche und ein separates Schlafzimmer.

Machen Sie sich's gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein.

Für zusätzlichen Stauraum, sorgt ein geräumiges Kellerabteil.