- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmer Wohnung inkl. Carportabstellplatz zum Spitzenpreis!
198.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²3.600 €
Etage2
Baujahr2022
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz
Leibnitz; hier werden Urlaubsgefühle wach!
Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.
In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.
In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.
Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.
Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.
Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.
In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.
In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.
Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.
Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen9,4 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten108,57 €
Betriebskosten98,7 €
USt. Betriebskosten9,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m², 14 Wohneinheiten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m²
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht!
Schon beim Betreten der Eichenparkettböden zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung dieser äußerst gutdurchdachten 2-Zimmer Wohnung.
Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung nicht nur mit großen Fensterflächen, außenliegenden Rollläden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, sondern auch mit Raumhöhen bis zu 2,8 Meter.
Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Go- In Dusche und WC, als auch in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.
Für die Saisonbedingten Deko-Elemente, oder nicht alltäglich gebrauchte Artikel steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zum Verstauen zur Verfügung.
Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause.
Obendrein darf sich Ihr Besuch über ausreichende Gäste-Parkflächen erfreuen.
Neugierig geworden?
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, um Ihren Erstbezugstraum zu verwirklichen!
****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.****
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Schon beim Betreten der Eichenparkettböden zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung dieser äußerst gutdurchdachten 2-Zimmer Wohnung.
Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung nicht nur mit großen Fensterflächen, außenliegenden Rollläden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, sondern auch mit Raumhöhen bis zu 2,8 Meter.
Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Go- In Dusche und WC, als auch in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.
Für die Saisonbedingten Deko-Elemente, oder nicht alltäglich gebrauchte Artikel steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zum Verstauen zur Verfügung.
Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause.
Obendrein darf sich Ihr Besuch über ausreichende Gäste-Parkflächen erfreuen.
Neugierig geworden?
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, um Ihren Erstbezugstraum zu verwirklichen!
****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.****
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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