- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle und moderne 2-Zimmerwohnung! Nähe Hauptbahnhof!
179.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.254,55 €
Etage1
Baujahr1960
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Ghegagasse 32, 8020 Graz
In dieser Umgebung bleiben keine Wünsche offen!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, befinden Sie sich am Grazer-Hauptbahnhof, wo sich selbstverständlich auch unzählige Haltestellen von diversen Buslinien und Straßenbahnlinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich Lebensmittelläden, herrliche Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, befinden Sie sich am Grazer-Hauptbahnhof, wo sich selbstverständlich auch unzählige Haltestellen von diversen Buslinien und Straßenbahnlinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich Lebensmittelläden, herrliche Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.254,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen151,2 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten172,55 €
Betriebskosten139,47 €
USt. Betriebskosten13,95 €
Monatliche Kosten Netto156,86 €
USt. Monatliche Kosten15,69 €
Sonstige Kosten Netto17,39 €
USt. Sonstige Kosten1,74 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2028
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 57 m², 19 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
92,14 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen in dieser entzückenden Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Freundlichkeit und ruhigen Lage trotz ihrer Nähe zum Bahnhof überzeugt.
Dieses Zuhause beeindruckt durch eine zeitlos designte Küche, ein stilvolles Badezimmer, einen Balkon und eine erstklassige Infrastruktur, die ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet.
Durch die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, welches zum Entspannen einlädt.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Heizung funktioniert elektrisch und sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses liebevolle Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
• Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.*
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Dieses Zuhause beeindruckt durch eine zeitlos designte Küche, ein stilvolles Badezimmer, einen Balkon und eine erstklassige Infrastruktur, die ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet.
Durch die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, welches zum Entspannen einlädt.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Heizung funktioniert elektrisch und sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses liebevolle Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
• Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.*
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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