- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Sehr Schöne lichtdurchflutete WG oder Familienwohnung!
249.000 €
89 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.797,75 €
Etage1
Baujahr1993
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Vinzenzgasse 58, 8020 Graz
Die Vinzenzgasse 58 in Graz, im Stadtteil 8020, bietet eine ausgezeichnete zentrale Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten.
Die Gasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Parks und Grünflächen zu nutzen, während Sie dennoch von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe für einen komfortablen und ansprechenden Lebensstil.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten.
Die Gasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Parks und Grünflächen zu nutzen, während Sie dennoch von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe für einen komfortablen und ansprechenden Lebensstil.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.797,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen126,89 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten181,51 €
Betriebskosten165,01 €
USt. Betriebskosten16,5 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 89 m², 8 Wohneinheiten
1 Loggia
3 Zimmer
WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint Stil, Komfort und hohe Wohnqualität auf 89 m² und bietet ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Küche integriert sich nahtlos und bietet alles für kulinarische Genüsse.
Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig.
Die Loggia bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die Umgebung von Graz. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein überdachter Autoabstellplatz kann für € 50 pro Monat gemietet werden, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum, perfekt, um die Umgebung von Graz zu erkunden.
Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und lagen bisher bei € 37,33 (inkl. 20 % MwSt.).
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einladende Wohnung – ideal als Familienwohnung oder WG-taugliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektinformationen:
• Zimmer: 3
• Loggia: 1
• Parkplätze: 1 (überdacht, optional)
• Wohnfläche: 89 m²
• Baujahr: 1993
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Küche integriert sich nahtlos und bietet alles für kulinarische Genüsse.
Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig.
Die Loggia bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die Umgebung von Graz. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein überdachter Autoabstellplatz kann für € 50 pro Monat gemietet werden, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum, perfekt, um die Umgebung von Graz zu erkunden.
Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und lagen bisher bei € 37,33 (inkl. 20 % MwSt.).
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einladende Wohnung – ideal als Familienwohnung oder WG-taugliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektinformationen:
• Zimmer: 3
• Loggia: 1
• Parkplätze: 1 (überdacht, optional)
• Wohnfläche: 89 m²
• Baujahr: 1993
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Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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