Prankergasse 33, 8020 Graz
Die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort:
Die Prankergasse 33 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare und Singles.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch ins Grazer Zentrum. Die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und zum Grazer Hauptbahnhof ist ein weiterer Vorteil.
Einkauf und Versorgung:
Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind direkt in der Nähe. Für größere Einkäufe stehen der Citypark und die Shopping City Seiersberg zur Verfügung.
Bildung und Freizeit:
Schulen, Kindergärten und die FH Joanneum befinden sich in der Umgebung. Der nahe Schlosspark Eggenberg und das Freibad Auster bieten vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und das LKH Graz-West sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die Prankergasse 33 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare und Singles.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch ins Grazer Zentrum. Die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und zum Grazer Hauptbahnhof ist ein weiterer Vorteil.
Einkauf und Versorgung:
Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind direkt in der Nähe. Für größere Einkäufe stehen der Citypark und die Shopping City Seiersberg zur Verfügung.
Bildung und Freizeit:
Schulen, Kindergärten und die FH Joanneum befinden sich in der Umgebung. Der nahe Schlosspark Eggenberg und das Freibad Auster bieten vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und das LKH Graz-West sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen57,84 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten156,76 €
Betriebskosten142,51 €
USt. Betriebskosten14,25 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1911, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,25 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses Angebot ist ein Muss für Liebhaber des klassischen Altbauflairs! Ab sofort steht diese charmante, renovierungsbedürftige Wohnung in einem historischen Altstadthaus zum Verkauf.
Die Immobilie im 2. Stock begeistert mit typischem Altbaucharme: großzügige Raumhöhen von bis zu 3,1 Metern, beeindruckend helle Räume und ein ruhiger, innenhofseitig ausgerichteter Balkon machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung im Überblick:
- Vorraum
- Separates WC
- Abstellraum
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Inklusive Kellerabteil
Der unverwechselbare Stil des Altbaus verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Hohe Decken, der grüne Innenhofblick und die großzügige Raumaufteilung sind ideale Voraussetzungen, um sich hier Ihr individuelles Schmuckstück zu gestalten. Dank des Renovierungsbedarfs haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen – ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
- Historisches Altstadthaus mit Charakter
- Beeindruckende Raumhöhen für ein großzügiges Wohngefühl
- Helle, einladende Räume
- Ruhiger Balkon – perfekt für entspannte Stunden
- Grüner Innenhof sorgt für ein angenehmes Wohnklima
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 25 bei Leerstand inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Die Immobilie im 2. Stock begeistert mit typischem Altbaucharme: großzügige Raumhöhen von bis zu 3,1 Metern, beeindruckend helle Räume und ein ruhiger, innenhofseitig ausgerichteter Balkon machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung im Überblick:
- Vorraum
- Separates WC
- Abstellraum
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Inklusive Kellerabteil
Der unverwechselbare Stil des Altbaus verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Hohe Decken, der grüne Innenhofblick und die großzügige Raumaufteilung sind ideale Voraussetzungen, um sich hier Ihr individuelles Schmuckstück zu gestalten. Dank des Renovierungsbedarfs haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen – ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
- Historisches Altstadthaus mit Charakter
- Beeindruckende Raumhöhen für ein großzügiges Wohngefühl
- Helle, einladende Räume
- Ruhiger Balkon – perfekt für entspannte Stunden
- Grüner Innenhof sorgt für ein angenehmes Wohnklima
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 25 bei Leerstand inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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