Faszinierendes Chalet in Ruheoase im Sommer- und Winterwunderland nahe Velden am Wörthersee

Faszinierendes Chalet in Ruheoase im Sommer- und Winterwunderland nahe Velden am Wörthersee

Die klassische Landhausatmosphäre sticht in dem vom Kitzbüheler umgeplanten und 2016 fertiggestellten Wohnhaus besonders hervor und wird durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3 m Raumhöhe, großen bis zum Fußboden reichende Fensterflächen, Holzvertäfelungen, Kamine, Kachelöfen, gediegene Holzböden und mit sonnenverbranntem Altholz errichteten Dachstuhl vermittelt. Eine 75 m2 Süd-West-Terrasse im Hochparterre mit Abgang zum Naturpool sowie großzügige überdachte Holzbalkone lassen die Seele durchatmen und den Blick über die gepflegte Anlage und in die Umgebung genießen. Das Haus ist zweigeschossig und verfügt über ein vollständig ausgebautes Wohnsouterrain. Energieausweis 2015: HWB 44 fGEE 1,01
Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 Quadratmetern (Gesamtnutzfläche ca. 600 m2) verteilt sich auf ein großzügiges Foyer, 9 Zimmer - geräumiges Wohn- u. Speisezimmer ca. 40 m2 mit nach Süden ausgerichtetem Erker, Wohnküche, Stube, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, im Hochparterre, 1 Schlaf- und Badezimmer im Wohnsouterrain sowie ein Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 Büro mit 24 m2, ein Masterbedroom 23 m2 u. ein großzügiges Designerbad im Obergeschoss. Diese exklusive, luxuriös ausgestattete Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht, ein durchdachtes zentrales Heizsystem mit 3 verschiedenen Wärmeerzeugern - Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel – sowie 3 Pufferspeichern bietet heimelige Wärme und befindet sich in einem eingefriedeten Paradies von ca. 10.500 Quadratmetern im schönen Rosental, welches wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt liegt, ist ein Naherholungsgebiet und bietet eine Landschaft, die schöner nicht sein könnte.
Egal ob Golf, gekennzeichnete Wander- oder Radwege, Laufstrecken, Reiten, Wasserski oder Surfen bzw. Rudern, es wird Ihnen alles geboten. Der Wörthersee mit seinen gastronomischen, kulturellen und gesellschaftlichen Highlights ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter sind die umliegenden exzellenten Schigebiete kurzfristig erreichbar. Für ein ganzjähriges Familien- oder Feriendomizil sprechen neben dem angenehmen Klima auch die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen internationalen u. höheren Schulen mit der Universltät in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Über die nahegelegenen Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana sind die Hauptstädte Europas in kurzer Zeit verbunden. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien erreichen Sie in 1u.1/2 Stunden die Adria oder Venedig.