6767 Lechleiten / Lechleiten
Das idyllische Dorf Lechleiten liegt am Ende einer Bergstraße und am Fuße des Biberkopfs. Genau an der Grenze zwischen Tirol und Vorarlberg bietet es einen wundervollen Blick auf das Warther Horn und das Skigebiet SkiArlberg - dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs. Die Talstation und das Dorfzentrum von Warth sind in 6 Autominuten staufrei erreichbar und somit der Einstieg in das Top-Skigebiet mit Warth, Schröcken, Lech, Zürs bis St. Anton.
Auch im Sommer lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Wandertouren durch die beeindruckende Berglandschaft, Erkundungen entlang des malerischen Lechwegs oder spannende und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken bieten für jeden etwas in einer atemberaubenden Natur. Bei offener Straßenverbindung ist Lech in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch im Sommer lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Wandertouren durch die beeindruckende Berglandschaft, Erkundungen entlang des malerischen Lechwegs oder spannende und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken bieten für jeden etwas in einer atemberaubenden Natur. Bei offener Straßenverbindung ist Lech in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1833, Unterkellert, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 225 m², Grundstücksfläche 342 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 43 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Das Haus wurde umfassend kernsaniert und professionell restauriert, um die alte Bausubstanz entsprechend zu erhalten und verfügt über vier Schlafzimmer mit Bädern sowie eine besonders schöne Stube mit Kachelofen und altem Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Eine große geräumige Küche bietet ausreichend Platz für viele Bewohner und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Feste.
Ein kleiner Garten direkt vor dem Haus lässt die Sonne nach dem Skifahren oder Wandern bis zum Untergang geniessen.
Eine große geräumige Küche bietet ausreichend Platz für viele Bewohner und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Feste.
Ein kleiner Garten direkt vor dem Haus lässt die Sonne nach dem Skifahren oder Wandern bis zum Untergang geniessen.
Heizung
Ofenheizung, Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
Dieses charmante Liebhaberstück und Kleinod aus dem Jahr 1833 - erstmalig urkundlich im 16. Jahrhundert erwähnt - liegt sonnenverwöhnt am Südwesthang des Biberkopfs in ruhiger und idyllischer Umgebung mit traumhafter Aussicht tief ins Lechtal und das gegenüberliegende Warth.
Diese erstklassige Lage auf ca. 1.540 Höhenmetern bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der perfekte Rückzugsort in einer der besten Wintersportregionen.
Besonders hervorzuheben ist die begehrte Ferienwidmung, die Ihnen volle Flexibilität bei der Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz bietet.
Diese erstklassige Lage auf ca. 1.540 Höhenmetern bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der perfekte Rückzugsort in einer der besten Wintersportregionen.
Besonders hervorzuheben ist die begehrte Ferienwidmung, die Ihnen volle Flexibilität bei der Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz bietet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
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Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
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