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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familienwohnung mit Baugenehmigter Loggia - nähe Brigittenauer Bad

345.000
 
93 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.713,67 €
Etage1
Baujahr-
COMVALOR Immobilien GmbHHerr Pascal Hauser
1200 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.713,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,83 €
Betriebskosten157,12 €
USt. Betriebskosten15,71 €
Monatliche Kosten Netto267,12 €
Sonstige Kosten Netto110 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 92,9 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die Station Spittelau mit der U-Bahn-Linie U4 und U6 ist genauso nur wenige Gehminuten entfernt wie diverse Straßenbahn Stationen.  Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete wie der Donaukanal, die Donauinsel und auch der Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung wird derzeit vermietet, kann allerdings bestandsfrei übernommen werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 92m² und der Möglichkeit eines Zubaus einer Loggia bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum mit viel Tageslicht
  • Küche mit Tageslicht und möglicher Ausgang auf die bewilligte Loggia
  • Kabinett mit Ausgang auf die bewilligte Loggia mit ca. 10m²
  • Helles Wohnzimmer mit ca. 21m²
  • zentral begehbares Badezimmer mit WC
  • Kinderzimmer mit ca. 12m²
  • großzügiges Schlafzimmer mit ca. 26m²

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann nach Wünschen auch mit Möbeln übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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