- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE - 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA + Lift nahe Briggita Passage
895 €
64 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution-
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu err
eichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt
eichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten895 €
Preis pro m²10,11 €
Gesamtbelastung Netto813,64 €
USt. Gesamtbelastung81,36 €
Miete642,11 €
USt. Miete64,21 €
Betriebskosten171,53 €
USt. Betriebskosten17,15 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Laminat, Linoleum, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 63,53 m²
Gesamtfläche 63,53 m², Nutzfläche 63,53 m²
1 Loggia 4,84 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine gut aufgeteilt - sanierungsbedürftige 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA nahe Brigitta Passage und U6 Dresdner Straße sowie Lift.
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• Zimmer getrennt voneinander begehbar!
• super Aufteilung
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• optional Garagenplatz anmietbar!!
• Vorraum funktional und einladend
• Wohnraum geräumig und hell mit ca. 26m² sowie Ausgang auf die Loggia
• Küche (Nicht enthalten!) getrennt vom Wohnraum
• Schlafraum hell in Richtung Innenhof
• Bad mit Wanne
• WC separat
• Loggia mit ca. 5m² in Richtung Innenhof
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T57 mit ca. 64m² + 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 895,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• Zimmer getrennt voneinander begehbar!
• super Aufteilung
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• optional Garagenplatz anmietbar!!
• Vorraum funktional und einladend
• Wohnraum geräumig und hell mit ca. 26m² sowie Ausgang auf die Loggia
• Küche (Nicht enthalten!) getrennt vom Wohnraum
• Schlafraum hell in Richtung Innenhof
• Bad mit Wanne
• WC separat
• Loggia mit ca. 5m² in Richtung Innenhof
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T57 mit ca. 64m² + 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 895,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
Erfahre mehr über die Immobilie
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Verifiziert von ImmoScout24