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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG 4 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM

327.249
 
88 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.725,09 €
Etage1
Baujahr2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis327.248,8 €
Kaufpreis pro m²3.725,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.780,96 €
Provision Netto9.817,46 €
USt. Provision1.963,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Kabelkanäle, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 87,85 m²
1 Balkon 4,1 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Fenster:

Holz-/Alufenster der Fa. Hrachowina mit Aludeckschale pulverbeschichtet, 3-fach Verglasung,

Fensterbänke innen MAX weiß, außen Alu,

Raffstores manuell

Dachflächenfenster:

Schwingflügel Velux Holz beschichtet, mit elektrischen Rollladen

Hauseingangstüre:

Alu- / Glaskonstruktion pulverbeschichtet in der erforderlichen Brandschutzklasse, Zylinderschloss eingebunden in eine Zentralschließanlage

Wohnungseingangstüren:

Holzeingangstüren von Dana weiß, WK III in der erforderlichen Brandschutzklasse,

Zylinderschloss mit 5 Schlüsseln und eingebunden in eine Zentralschließanlage, Weitwinkelspion, Topbezeichnung

Innentüren:

Stahlumfassungszarge, lackiert mit überfälztem Türblatt (Wabeneinlage) Dana, walzlackiert,

Buntbartschloss, Nassraumtüre mit WC-Verriegelung

Sanitär:

Alva Aqua Bela Acryl Wanne Duo, weiß

180x80x45cm

Alva Aqua Bela Acryl Brausetasse, weiß

80x80x5,5cm

Alva Aqua Una Handtuch- HK für Mittanschluß, gerade weiß 153x50x60cm

Alva Aqua Aura Wand-WC Tiefspüler, weiß

Alva Aqua Aura Waschtisch, weiß

60x46cm

Alva Aqua Aura Handwaschbecken

Hahnloch rechts, weiß

50x25cm

Armaturen:

Alva Prisma Idea Waschtischarmatur

Chrom, mit Ablaufgarnitur

Alva Aqua Varia Brausestangenset 90cm

Chrom

Alva Aqua Ora Wannenthermostat

Aufputzmontage, Chrom

Türdrücker:

Schachermayer Türklinke

Niro, matt oder glänzend

Gegensprechanlage, Schalterprogramm:

Legrand Bticino Gegensprechanlage Innenteil

Classe 100 A16E

Busch & Jäger Schalter, Steckdosen

Future Linear studioweiß

Beläge:

Weitzer Parkett Eichenstabparkett, matt versiegelt wp 350

Eiche Natur

Fliese Cerabella Wandfliese Bad+WC WAAV weis matt

30x60 cm

Fliese Cerabella Bodenfliese Stiegenhaus, Bad+WC Cortina grau

30x60

Lärche Terrassen und Balkone

Stahlzargen

Innentüren

Umfassungszarge Holz, walzlackiert, weiß, überfälzt

DANA Wohnungseingangstüren

Holztüre weiß, WK lll, EI2 30C

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

ERSTBEZUG! NEUBAU! ERSTER LIFTSTOCK! ZENTRUMNAH!

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein gut durchdachtes Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten:

  • Erstbezug/ Neubau
  • großer Wohn-/Essbereich (Küche unmöbliert)
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Terrasse
  • barrierefrei/rollstuhlgerecht
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz

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