- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
1160 Wien
SPECKBACHERGASSE BEI DEGENGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.143,86 €
Preis pro m²21,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.039,87 €
USt. Gesamtbelastung103,99 €
Miete866,85 €
USt. Miete86,69 €
Betriebskosten149,74 €
USt. Betriebskosten14,97 €
Sonstige Kosten Netto23,28 €
USt. Sonstige Kosten2,33 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.450,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 53 m²
1 Terrasse 12 m² nordostseitig
nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
IN DER SPECKBACHERGASSE GELANGT DIESES 53 m2 DACHGESCHOSS MIT 12 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ca. 12 m2 Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:+ ca. 12 m2 Balkon (nord-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 40,60 kWh/m2LageSPECKBACHERGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.143,86 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.450,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ca. 12 m2 Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:+ ca. 12 m2 Balkon (nord-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 40,60 kWh/m2LageSPECKBACHERGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.143,86 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.450,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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