- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Super für STUDENTEN - DG GARCONNIERE + Terrasse im NEUBAU mit Lift - BEFRISTET
910 €
40 m²1 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr (Bus Linie 5Asowie die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33) sind fußläufig leicht zu erreichen.
Freizeitgestaltung im Nahe gelegenen Augarten gegeben.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar.
Öffentlicher Verkehr (Bus Linie 5Asowie die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33) sind fußläufig leicht zu erreichen.
Freizeitgestaltung im Nahe gelegenen Augarten gegeben.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten909,8 €
Preis pro m²15,99 €
Gesamtbelastung Netto822,18 €
USt. Gesamtbelastung87,62 €
Gesamtmiete845 €
Gesamtmiete Netto768,18 €
USt. Gesamtmiete76,82 €
Miete639,52 €
USt. Miete63,95 €
Betriebskosten128,66 €
USt. Betriebskosten12,87 €
Heizkosten Netto54 €
USt. Heizkosten10,8 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 40 m², Nutzfläche 40 m²
1 Terrasse 6 m²
Freiflächen 6 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Pantry, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet DG-GARCONNIERE im Neubau von BJ1990 mit Lift und super Anbindung - FREI ab 15.3.2025- BEFRISTET auf 5 Jahre
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss /zentral begehbar
• Lift
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellplatz
• Kellerabteil mit ca. 1,5m²
• optional Garagenplätze im Haus
• Vorraum einladend mit Schranknische
• Wohn-/Schlafraum hell, ruhig und geräumig mit Küchennische mit Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Back/Mikrowelle
• Bad mit Wanne, Handwaschbecken , WC und Fenster
• Abstellraum/Schrankraum(auch als Kleiderschrank nutzbar)- Terrasse in Richtung Innenhof mit ca. 6m²
• und mehr...
Heizwärmebedarf: 76 kWh/m²a
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 1Jahr
Gesamtmiete:
Top 71 - Stock 6 mit ca. 40m² - 1 Zimmer + ca. 6m² Terrasse
Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 845,-- + EUR 64,8 Heiz- u. WWkostenakkonto
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss /zentral begehbar
• Lift
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellplatz
• Kellerabteil mit ca. 1,5m²
• optional Garagenplätze im Haus
• Vorraum einladend mit Schranknische
• Wohn-/Schlafraum hell, ruhig und geräumig mit Küchennische mit Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Back/Mikrowelle
• Bad mit Wanne, Handwaschbecken , WC und Fenster
• Abstellraum/Schrankraum(auch als Kleiderschrank nutzbar)- Terrasse in Richtung Innenhof mit ca. 6m²
• und mehr...
Heizwärmebedarf: 76 kWh/m²a
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 1Jahr
Gesamtmiete:
Top 71 - Stock 6 mit ca. 40m² - 1 Zimmer + ca. 6m² Terrasse
Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 845,-- + EUR 64,8 Heiz- u. WWkostenakkonto
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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