**Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Traisen – Ihre Oase der Ruhe in zentraler Lage!**

• Großzügiger Garten
• Garage und zusätzliche Stellplätze
• Möglichkeit für 2 Einheiten
• 2 Badezimmer, 2 WC´s 
• Voll ausgebauter Keller mit Sauna und Dusche (Kältebecken9
• 90% Wasser aus eigener Quelle
• Sonnige Terrasse und Balkon mit Grünblick
• Großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf 2 Etagen
• Viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Für eine persönliche Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Zentrums von Traisen, sondern auch durch seinen großzügigen Garten, der mit einem Altbaumbestand und viel Platz für Aktivitäten im Freien begeistert. Die insgesamt 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Haus wurde gut gepflegt und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 5 Zimmer, eine hochwertige Wohnküche, 2 Bäder und 2 Toiletten – ideal für eine Familie. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Stüberl, ein praktischer Werkraum, ein Heizraum und eine Sauna mit Wellnessbereich – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Der große Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, und das Grundstück bietet mit rund 912 m² viel Platz für Ihre kreativen Ideen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren.

Der angegebene Preis ist ein Richtwert und orientiert sich an der aktuellen Marktnachfrage. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes entsteht. Wir sind gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap