{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung in direkter U1-Nähe!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83rb-1736354335-57ea9caf29304bc6a8755a5574f53bb1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893741","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung in direkter U1-Nähe!!

4.500
 
236 m²6 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution13.500 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.500 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.090,91 €
USt. Gesamtbelastung409,09 €
Monatliche Kosten565,42 €
Miete3.576,89 €
USt. Miete357,69 €
Betriebskosten514,02 €
USt. Betriebskosten51,4 €

Einmalige Kosten

Kaution13.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, 2. Etage
Wohnfläche 235,52 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großes Vorzimmer
• Abstellraum und Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Küche
• 6 Zimmer
• Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Wintergarten/Veranda

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken
• tolle Raumaufteilung
• 2 Badezimmer, 3 WCs
• Traumlage
• U1 Nähe
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 1,62
• U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 9000,--

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Robert Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren



___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3576,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 514,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 409,09

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4500

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon