{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1734080197-de8b8e425c7040e784a9f6a40215e9f5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":199000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Möbliert

2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

199.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.522,73 €
Etage-
Baujahrca. 1957
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5020 Salzburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Salzburg, im Stadtteil Schallmoos. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier fußläufig erreichbar, genauso wie Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sowie spontane Besorgungen sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Auch für Freizeitaktivitäten bietet Schallmoos viel: In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote. Die historische Altstadt Salzburgs ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Restaurantbesuchen ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.522,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen47.875,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,82 €
Betriebskosten113,99 €
USt. Betriebskosten11,4 €
Monatliche Kosten Netto160,42 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1957, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E

Beschreibung

Perfekte Aufteilung: 2-Zimmer-Stadtwohnung in Schallmoos, bestens geeignet als Starterwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler!

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: der zentrale Eingangsbereich mit Garderobe erschließt alle Räume. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und beherbergt eine gemütliche kleine Sitzecke. An die Küche angrenzend bietet das Wohnzimmer dank des Schwedenofens eine gemütliche und kuschelige Atmosphäre. Nebenan befinden sich das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.

Zur Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil auf Allgemeinfläche.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie