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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Schön aufgeteilte Wohnung mit Loggia

710
 
73 m²3 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution2.710 €
Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUME Ges.mbHMelina Fellinger
4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Miete709,58 €
Preis pro m²9,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.710,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
unbefristet
Etagenwohnung
3. Etage
Wohnfläche 73,46 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. Stock (ohne Lift) in einem insgesamt nur 8 Parteien-Haus.

Sie ist sehr schön und praktisch aufgeteilt und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Fenster, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz/ Tiefgarage= Miete € 764,80
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.03.2025
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Den Bewohnern steht eine Tiefgarage und eine schöne Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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