- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Klimatisierte Ordinationsfläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!
4.826 €
359 m²11 ZimmerTerrasse 32 m²
Lind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER
1150 Wien
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.825,99 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto4.021,66 €
USt. Gesamtbelastung804,33 €
Miete3.228,3 €
USt. Hauptmietzins645,66 €
Betriebskosten793,36 €
USt. Betriebskosten158,67 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision14.477,98 €
Provision Netto12.064,98 €
USt. Provision2.413 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Neubau
Nutzfläche 358,7 m²
1 Terrasse 32,04 m²
11 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,49 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelle Ordinationsfläche im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Die Fläche besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Zimmern, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.
Betreten werden kann die Ordination durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Fläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.
Miete inkl. Betriebskosten und USt derzeit EUR 4.825,99
Resümee:
Die Ordination besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Betreten werden kann die Ordination durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Fläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.
Miete inkl. Betriebskosten und USt derzeit EUR 4.825,99
Resümee:
Die Ordination besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
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