{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Anlegerobjekt: solide vermietete Garconniere","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83km-1734601636-f04c6ab2b9034caf92b8c2aaa2cec42c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893648","obj_purchasePrice":179000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Anlegerobjekt: solide vermietete Garconniere

179.000
 
32 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²5.646,69 €
Etage1
Baujahr1974
Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
5020 Salzburg
Schallmoos: Die Wohnung befindet sich mitten in der ruhigen und doch zentralen Canavalstraße, einer etwa 200m langen Straße im Stadtteil Schallmoos, die von der Schallmooser Hauptstraße in die Sterneckstraße führt. In ihrer direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen. Auch finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Bäkereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut und einige Haltestellen verschiedener Linienbusse befinden sich in ihrer unmittelbaren Nähe, wodurch die Altstadt durchaus schnell zu erreichen ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²5.646,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,5 €
Betriebskosten100,82 €
USt. Betriebskosten10,08 €
Monatliche Kosten Netto198,63 €
USt. Monatliche Kosten21,87 €
Sonstige Kosten Netto38,88 €
Heizkosten Netto58,93 €
USt. Heizkosten11,79 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 31,7 m²
westseitig
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F

Beschreibung

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos.

Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich, Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß
  • Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia

Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025.

Die Miete beträgt netto € 348,15.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie