- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
***Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit großem Balkon***
135.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²2.547,17 €
Etage5
Baujahr1962
RE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer
Kasernstraße, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten304,51 €
Betriebskosten275,63 €
USt. Betriebskosten28,88 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto71 €
USt. Heizkosten14,2 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-07-01
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
***Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit großem Balkon***
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem großzügigen Balkon von 10 m² bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein nicht zugewiesener Parkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil von 9 m² runden das Angebot ab.
Ausstattung:
•Wohnfläche: 53 m²
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Balkon: 10 m², ideal für sonnige Stunden und Pflanzenliebhaber
•Küche: Offene oder geschlossene Küchenlösung
•Badezimmer: Modern ausgestattet
•Kellerabteil: 9 m², viel Stauraum
•Parkplatz: 1 nicht zugewiesener Stellplatz inklusive
•Stockwerk: 5. Stock, kein Aufzug vorhanden
Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht sie perfekt für Berufstätige oder Stadtliebhaber. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Atmosphäre.
Highlights:
•Großzügiger Balkon mit 10 m²
•Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung
•Eigenes Kellerabteil und Parkplatz inklusive
•Rücklagenstand per Dezember 2024: € 206.542,50
Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 5. Stock ohne Lift befindet. Die Lage und Ausstattung der Wohnung machen dies jedoch mehr als wett und eignen sich ideal für Personen, die Fitness mit Wohnkomfort kombinieren möchten.
Besichtigung: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter Anbieter kontaktieren
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem großzügigen Balkon von 10 m² bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein nicht zugewiesener Parkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil von 9 m² runden das Angebot ab.
Ausstattung:
•Wohnfläche: 53 m²
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Balkon: 10 m², ideal für sonnige Stunden und Pflanzenliebhaber
•Küche: Offene oder geschlossene Küchenlösung
•Badezimmer: Modern ausgestattet
•Kellerabteil: 9 m², viel Stauraum
•Parkplatz: 1 nicht zugewiesener Stellplatz inklusive
•Stockwerk: 5. Stock, kein Aufzug vorhanden
Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht sie perfekt für Berufstätige oder Stadtliebhaber. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Atmosphäre.
Highlights:
•Großzügiger Balkon mit 10 m²
•Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung
•Eigenes Kellerabteil und Parkplatz inklusive
•Rücklagenstand per Dezember 2024: € 206.542,50
Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 5. Stock ohne Lift befindet. Die Lage und Ausstattung der Wohnung machen dies jedoch mehr als wett und eignen sich ideal für Personen, die Fitness mit Wohnkomfort kombinieren möchten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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