Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnen mit großer Terrasse am Stadtplatz in Wels

749 €

61 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution2.250 €

ATHOS Immobilien AGImmobilienmakler-Team

Stadtplatz 61, 4600 Wels

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wels. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes, dem zentralen Treffpunkt der Stadt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit erhält.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind sowohl ein Arzt als auch eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 €

Preis pro m²7,41 €

Gesamtbelastung Netto675,89 €

USt. Gesamtbelastung73,11 €

Gesamtmiete682,76 €

Gesamtmiete Netto620,69 €

USt. Gesamtmiete62,07 €

Miete454,49 €

USt. Miete45,45 €

Betriebskosten166,2 €

USt. Betriebskosten16,62 €

Heizkosten Netto55,2 €

USt. Heizkosten11,04 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Für den Stellplatz ist eine zusätzliche Kaution iHv 150,00 € zu hinterlegen.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.250,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1927, Altbau, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 61,33 m²

Nutzfläche 61,33 m²

1 Terrasse 13,05 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,03

Beschreibung

Fakten kompakt:

großzügige 2 Zimmer-Wohnung
Küche möbliert
ca. 61,33 m² Wohnfläche
2. Stock
Terrasse (ca. 13 m²)
in den Innenhof ausgerichtet
Parkplatz optional im Hof (nur für sehr kleine/schmale Autos; EUR 36,00/Monat + Kaution einmalig EUR 150,00)
Zugang nicht barrierefrei
optimal für bis zu 2 Personen
EUR 749,00 (Miete inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkostenaktono; exkl. Strom)
Kaution EUR 2.250,00

Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristet auf 4 Jahre, Kündigungsmöglichkeit Mieter nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <675m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <450m
Flughafen <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap