- Etagenwohnung
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Vermietete Anlegerwohnung - Babenberger Straße
173.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.276,32 €
Etage2
Baujahr1971
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Babenbergerstraße 112, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis173.000 €
Kaufpreis pro m²2.276,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten433,63 €
Betriebskosten388,54 €
USt. Betriebskosten45,09 €
Heizkosten Netto116 €
USt. Heizkosten23,2 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
1 Loggia 3,57 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Top Anlegerwohnung mit Mieter im Bezirk Lend!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und das Objekt verfügt über einen Lift. Die Wohneinheit teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, getrennter Sanitärbereich einer Diele, Vorraum und einer Loggia. Die Betriebskosten von € 433,63 beinhalten bereits die Betriebskosten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einem verlässlichen Mieter vermietet, welche einen guten Mietzins bezahlt.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin können Sie mich jederzeit kontaktieren!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und das Objekt verfügt über einen Lift. Die Wohneinheit teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, getrennter Sanitärbereich einer Diele, Vorraum und einer Loggia. Die Betriebskosten von € 433,63 beinhalten bereits die Betriebskosten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einem verlässlichen Mieter vermietet, welche einen guten Mietzins bezahlt.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin können Sie mich jederzeit kontaktieren!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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