1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.170,28 €
Preis pro m²19,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.063,89 €
USt. Gesamtbelastung106,39 €
Monatliche Kosten124,43 €
Miete950,77 €
USt. Miete95,08 €
Betriebskosten113,12 €
USt. Betriebskosten11,31 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 61 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese kernsanierte, zentral begehbare Wohnung im 1. OG in einer wunderschönen Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Rundgang:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: eine Wohnküche mit ca. 22 m², ein (südwestseitiges) Zimmer mit ca. 14 m² und ein drittes (auch südwestseitig ausgerichtetes) Zimmer mit ca. 9 m², das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Grünruhelage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Sanitärleitungen neu
- alle Elektroleitungen neu
- ausreichend Steckdosen und Schalter in jedem Raum
- hochwertige NOLTE-Küche mit BOSCH-Geräten und Induktionsherd
- hochwertiger Echtholzparkett Eiche-Landhausdiele
- hochwertige Innentüren mit verdecken Türbeschlägen, flächenbündige Türblätter
- großformatige Fliesen im Vorraum und Bad
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Internet-Anschlüsse (LAN-Verkabelung) in jedem Raum vorbereitet
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausfassade saniert
- tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Umgebung
div. Restaurants und Heurige
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Volksschule Sievering
Stadtwanderweg 2
Kahlenberg
Autobus 39A und 39B (bringt Sie zur S-Bahn-Station Oberdöbling bzw. U4 Heiligenstadt)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 950,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 106,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1170,28
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Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Rundgang:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: eine Wohnküche mit ca. 22 m², ein (südwestseitiges) Zimmer mit ca. 14 m² und ein drittes (auch südwestseitig ausgerichtetes) Zimmer mit ca. 9 m², das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Grünruhelage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Sanitärleitungen neu
- alle Elektroleitungen neu
- ausreichend Steckdosen und Schalter in jedem Raum
- hochwertige NOLTE-Küche mit BOSCH-Geräten und Induktionsherd
- hochwertiger Echtholzparkett Eiche-Landhausdiele
- hochwertige Innentüren mit verdecken Türbeschlägen, flächenbündige Türblätter
- großformatige Fliesen im Vorraum und Bad
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Internet-Anschlüsse (LAN-Verkabelung) in jedem Raum vorbereitet
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausfassade saniert
- tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Umgebung
div. Restaurants und Heurige
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Volksschule Sievering
Stadtwanderweg 2
Kahlenberg
Autobus 39A und 39B (bringt Sie zur S-Bahn-Station Oberdöbling bzw. U4 Heiligenstadt)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 950,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 106,39
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Gesamtbetrag € 1170,28
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Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
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GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)
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