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Lange Front - saniertes Geschäftslokal in der Brigitta Passage | U6 Dresdner Straße

743
 
26 m²1 Zimmer
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Dresdner Straße, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße;
Brigittapassage, FH-Technikum, viele Bürogebäude in der Umgebung
Apotheke, Ärztezentrum und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Miete743,07 €
Preis pro m²28,3 €
Gesamtbelastung Netto950 €
USt. Gesamtbelastung190 €
USt. Miete148,61 €
Betriebskosten196,95 €
USt. Betriebskosten39,39 €
Sonstige Kosten Netto9,98 €
USt. Sonstige Kosten2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1996, Saniert, Kunststoff
Gesamtfläche 26,26 m²
Nutzfläche 26,26 m², Lagerfläche 3 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Dieses kleine, aber feine Geschäftslokal mit einer Fläche von 26,26 m² steht ab sofort zur Vermietung frei. Es wurde frisch ausgemalt und ein Vinylboden in Eichen-Parkett-Optik verlegt.

  • kostenlose Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 1,5h kostenlos)
  • Damen und Herren WC in der Mall
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 30,31 und 33, Autobuslinie 37A sowie U-Bahn Linie 6
  • lange Front - gesamtes Sortiment kann im Vorbeigehen gesichtet werden
  • Glasfront kann komplett oder auch nur teilweise aufgeschoben werden
  • guter Branchen-Mix in der Mall (einige Mieter in der Mall: Spar, DM, Österreichische Post, Tauber-Café, Deichmann, Frisör, NKD, Handy-Shop, Ernstings Family, Asia Supermarkt, Gastronomiebetriebe)

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für das Personal ist gegeben. Fahrradabstellraum ist auch vorhanden.

Befristung nach Vereinbarung. Kaution mind. 3 Monatsmieten. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen Geschäftsfläche und günstiger Infrastruktur.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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