3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf die Berge

!!Bis auf Weiteres Provisionsfrei!!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten
Wohnhauses und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Panoramablick aus.

Durch Fenster auf der Ost- und Westseite wohnen Sie in einer hellen und angenehmen Atmosphäre.

Im Eingangsbereich findet sich der Garderobenbereich. Hier gelangt man direkt in den Westseitig gelegenen Wohnbereich: Eine moderne DAN-Küche mit Essebereich und einem Durchgang zum großzügigem Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus kommt man direkt zur Loggia, mit herrlichem Blick auf Untersberg, die Barmsteine und den Hohen Göll.
In der Küche befindet sich eine elektrisch bedienbare Fußbodenheizung, zusätzlich zum Heizkörper. Alle weiteren Wohnräume werden mit Heizköroper beheizt, im Badezimmer ist zusätzlich ein Infrarotstrahler installiert.

Die Ostseitig gelegenen Zimmer wurden von uns als Schlafzimmer und Büro genutzt. Dazwischen befindet sich ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne-Dusch Kombination.

Bis auf Küche und Bad (Fliesenboden) befinden sich in allen weiteren Zimmer Admonter Eichenparkett-Böden.

Im Keller befindet sich das große Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich auf der Allgemeinfläche.
Vor dem Haus stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges:
Weitere Dokumente (zB Energieausweis usw) werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Die monatlichen Kosten (inkl Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten usw) belaufen sich auf 443,61€ für das Jahr 2025.
Besichtigungen finden nur am Freitag Nachmittag oder Wochenende und nur unter Vorweisung einer Finanzierung statt.
Die Immobilie wird von Privat verkauft.
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand (wie gesehen) verkauft. Jegliche Gewährleistungsansprüche, insbesondere für Sachmängel, sind ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Mögliche aktuelle Mängel werden deutlich im Zuge der Besichtigung festgehalten.
Makler dürfen gerne mit mir Kontakt aufnehmen, jedoch wird im Vorhinein festgehalten, dass von Verkäufer-Seite keine Makler-Provision bezahlt wird. Weiters verpflichtet sich der Makler dem Käufer maximal 3% plus Mwst Maklerprovision zu verrechnen.