Provisionsfrei
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SCHOTTENRING | ERSTBEZUG | perfekt geschnittene, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung

1.220 €

52 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.660,66 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Börse, Schottenring, Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.220,22 €

Preis pro m²23,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.109,29 €

USt. Gesamtbelastung110,93 €

Miete988 €

USt. Miete98,8 €

Betriebskosten101,82 €

USt. Betriebskosten10,18 €

Sonstige Kosten Netto19,47 €

USt. Sonstige Kosten1,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.660,66 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab März 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1955, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 52 m²

Nutzfläche 52 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

87,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,67

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine in Sanierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer im Jahre 1955 durch Arch. Engelhart Michel errichteten Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

Bei den Bilder handelt es sich um Beispielbilder bereits sanierter Wohnungen im Haus

ca. 52 m² - 2.OG - Stiege 5 / Top 1

Vorraum/Gang
WC
Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss)
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer

weitere Merkmale:

Parkettboden
Hauszentralheizung - Direktverrechnung mit dem zukünftigen Mieter
Holz-/PVC Fenster | doppelt verglast
hochwertige Komplettküche inkl. Markengeräte
Sicherheits-Wohnungseingangstüre
öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

Lage:

Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.), zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
Straßenbahn: 1, D
Autobus: 1A, 3A

Verfügbar:

ab März 2025

Konditionen:

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap