{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"++NEW++ 1,5-room new apartment in quiet location","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8z-1736800121-5f8ae3e63f02445db784add274ef8eb3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":179000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}

    ++NEW++ 1,5-room new apartment in quiet location

    179.000
     
    30 m²1,5 Zimmer
    Preis / m²5.960,71 €
    Etage3
    Baujahr1957
    Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHHerr Rene Motamedi
    Bujattigasse, 1140 Wien
    Hüttelbergstraße, Bujattigasse

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis179.000 €
    Kaufpreis pro m²5.960,71 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1957, Neubau, Erstbezug, 3. Etage
    Wohnfläche 30,03 m²
    1,5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    125,6 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,89
    D

    Beschreibung

    Newly Renovated Apartment with Ideal Location – 14th District, Vienna

    For sale is a newly renovated apartment with approximately 30 m² of living space, located in a prime area of Vienna's 14th district.

    Multiple units available!
    This older new building (built in 1957, according to plan) offers excellent opportunities for rental investment properties!

    Arrange a Viewing

    To schedule a viewing appointment, please send us a written request. We respond reliably on the same day!

    Property DetailsRooms (Ground floor – Staircase 1, Top 6)
    • Anteroom
    • Small bathroom with shower and toilet
    • Room with kitchen
    • Small room

    See floor plan and actual pictures

    Condition

    The apartment is newly renovated and ready for use.

    Heating system: Gas convector heater

    Additional units are also available for purchase.


    Stiege 1
    EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS 
    EG 1+2 3 55,2 170G saniert   399 000
    EG 3+4 3 73,05 95G saniert   499 000
    EG 5 1 25 - saniert   159 000
    EG 6 1,5 30,03 - saniert   179 000
    1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert   169 000
    1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert   179 000
    2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert   215 000
    2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert   179 000
    2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert   159 000
    2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert   179 000
    2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert   215 000
    1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert   199 000
    Stiege 2
    EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS 
    EG 3 1 29,19 3,31B saniert   189 000
    2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert   179 000
    2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert   189 000
    2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert   179 000
    2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert   215 000
    1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert   149 000
    1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert   189 000
    The Building
    • Year built: 1957
    • Located on the 3rd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße
    • No elevator
    • The property features a beautiful garden area and cellar rooms
    Location Highlights

    The apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, a tranquil and green area known for its idyllic surroundings, including a nearby stream and lush greenery.

    Nearby amenities include:

    • Shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks)
    • Various medical practices
    • Hüttelbergwald Forest, perfect for sports and leisure activities

    More detailed information is available on the site plan.

    Transport Connections

    The property is well-connected to Vienna’s public transport network:

    • Subway: U4 (Hütteldorf)
    • Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
    • Tram: 49

    The city center is reachable in just 20 minutes.
    Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport.

    Price

    The selling price for this apartment is € 179,000.

    monthly costs
    Repair reserve: € 9,01
    Operating costs: € 113,42

    Contract Preparation and Processing

    The contract preparation and handling will be carried out by:
    Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
    Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna

    Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT

    Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

    Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

    Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

    Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

    Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

    Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

    Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <3.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <2.250m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <4.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <750m
    Einkaufszentrum <2.750m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <2.250m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <250m
    U-Bahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichBertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHHerr Rene Motamedi
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichBertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHHerr Rene Motamedi
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner