Hochwertig, neuwertig, sonnig, gemütlich, große Terrasse, Tiefgaragenplatz (Anschluss für E-Autos), perfekte Infrastruktur

In einer sehr gepflegten, ruhig gelegenen und modernen Wohnanlage in St. Peter, befindet sich diese topgepflegte Wohnung im 1. OG mit Lift.

BITTE KEINE HAUSTIERE

Raumaufteilung: 
Wohnküche mit einer perfekt ausgestatteten Designerküche von der Firma Ladenstein (Geschirrspüler, Kaffeemaschine, E-Herd, Backrohr, großer Kühlschrank),  Schlafzimmer,  Badezimmer (barrierefreie Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, die großzügige, überdachte, nach süd-west ausgerichtete Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem Schlafzimmer begehbar. (Kein Vorraum)
Die Zimmer sind mit hochwertigem Boden aus Eichenparkett ausgestattet bzw. sind in den Sanitärräumen Fliesen verlegt.

Weiters: 
Fußbodenheizung, Außenrollos, Verrohrung für Alarmanlage vorbereitet;

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden derzeit in der Höhe von rd. € 83,00 brutto vorgeschrieben.

Glasfaserkabel und Sat-Anschluss;

großes Kellerabteil (mit Stromanschluss) und ein Tiefgaragenplatz mit direktem Starkstromanschluss für das Laden von E-Autos;

großer versperrbarer Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kinderspielplatz, grüne Allgemeinflächen

Lift zur Wohnung und in den Keller bzw. zur Tiefgarage

kein Vorraum

Perfekte Infrastruktur/Entfernungen (POIs) – Beispiele:
Gesundheit: Arzt 225 m, Apotheke 325 m, Klinik 2.275 m, Krankenhaus 3.250 m, 
Kinder & Schulen: Schule 575 m, Kindergarten 250 m, Universität 575 m, Höhere Schule 2.150 m

Nahversorgung: Supermarkt 225 m, Bäckerei 275 m, Einkaufszentrum 925 m;
Sonstige: Geldautomat 275 m, Bank 275 m, Post 275 m, Polizei 1.325 m
Verkehr: Bus 225 m, Straßenbahn 525 m, Autobahnanschluss 2.475 m, Bahnhof 1.650 m, Flughafen 7.800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap