- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Währinger Straße!!! Top-saniertes Altbau-Büro!!!
1.089 €
52 m²2 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.089 €
Preis pro m²20,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907,5 €
USt. Gesamtbelastung181,5 €
Monatliche Kosten186,42 €
Miete752,15 €
USt. Miete150,43 €
Betriebskosten155,35 €
USt. Betriebskosten31,07 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Büro
Baujahr 2019, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 52,13 m²
Nutzfläche 52,13 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
220 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,4
F
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab 01.03.2025 ein wunderschönes, hochwertig ausgestattetes Altbaubüro (52,13m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.
Das Büro befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer / Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Generalsanierung 2019
• tolle Raumaufteilung
• besonders hell
• Bad und WC getrennt
• geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• moderne und energieeffiziente Infrarotheizung
• kein Gas, keine Therme, keine Wartungskosten
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 155,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 181,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1089
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 220.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Das Büro befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer / Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Generalsanierung 2019
• tolle Raumaufteilung
• besonders hell
• Bad und WC getrennt
• geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• moderne und energieeffiziente Infrarotheizung
• kein Gas, keine Therme, keine Wartungskosten
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 155,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 181,5
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Gesamtbetrag € 1089
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Heizwärmebedarf: 220.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Anbieter:in
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