Möbliert
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Wohnung, neu renoviert und möbliert! Prater! U1 und U2

360.000 €

60 m²2 Zimmer

Preis / m²6.000 €

Etage-

Baujahr1940

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

1020 Wien

Die Wohnung liegt im beliebten 2. Wiener Bezirk, nur wenige Minuten vom Prater und Donaukanal entfernt.

• Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragend durch U-Bahn (U1 und U2), Straßenbahn und Bus (alles fußläufig erreichbar).
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit: Prater, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²6.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,8 €

Betriebskosten228 €

USt. Betriebskosten22,8 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1940, letzte Modernisierung 2024, Parkett

Wohnfläche 60 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,28

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorraum
Abstellraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap