WUNDERSCHÖNER (BAU)GRUND rd. 4.800 m2 INMITTEN DER NATUR MIT ALTBESTAND
1.730.000 €
4783 m²
Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.HFrau Renate Toth
2371 Hinterbrühl
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.730.000 €
Kaufpreis pro m²361,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
lt. Grundbuch Dienstbarkeit E-Leitung hins. Gst 850/1
Grundstücksfläche 4.783 m²
Ausstattung
Fernblick
Beschreibung
Wir sind alleinbeauftragt ein wunderschönes Grundstück in Hinterbrühler Waldrandlage mit leichter S/0-Neigung mit nicht erhaltungswürdigem Altbestand (Plan 1914). Energieausweis 262,7 kWh/ G, fgee, SK 3,69 F zu verkaufen.
Lt. mündlicher Auskunft Baubehörde ergeben sich durch die Vereinigung der drei Grundstücke (mit allfälliger Teilung) insgesamt ca. 2.874 m2, Widmung BW-3WE (ein Hauptgebäude mit max. 3 Wohneinheiten auf mindestens 1.000 m2), offene Bauweise, BKl. I, 10% Verbauung, Bauhöhe 5 m (Flächenwidmungsplan Aussdruck 18.11.2024).
Ein Grundstück ist mit ca. 1.910 m2 ist zur landwirtschaftl. Nutzung gewidmet.
Grenzkataster ist keiner ausgewiesen, d.h. das tatsächliche m2-Ausmaß kann vom Verbücherten abweichen.
Für die Verbauung ist ein hydrologisch-hydrogeologisches Gutachten einzuholen, da das Grundstück in der Gipszone 1 HGZ-B liegt.
Notwendige Abbrüche: das bestehende geräumte Haus (u.a. Öltank mit minimalem Restinhalt) gemauerter Stall, Schupfen. Die Scheune könnte möglicherweise belassen werden.
Ein Brunnen ist vorhanden (Funktion nicht überprüft) ebenso eine 3 Kammer Kläranlage.
Das Grundstück verfügt über keine Kanalanschlüsse, die Aufforderung zum Kanalanschluß ist von der Gemeinde szt. bereits erfolgt. Aufgrund der vergebenen Ordnungsnummer sind sämtliche benötigten Ver- und Entsorgungsleitungen an die öffentlichen Netze anzuschließen.
Der Zugang und die Zufahrt (auch für Baufahrzeuge) sowie eine mögliche Asphaltierung wurde bereits mit einem Servitut gesichert.
Das Grundstück ist eingezäunt, die Grundstücksbegrenzung zum Nachbarn ist von diesem nach Beendigung seiner Bauarbeiten wieder herzustellen.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS.
Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden.
Falls Sie ein Anbot stellen wollen, fordern Sie nach Besichtigung unseren Standard-Anbotsentwurf ab.
Der Kaufvertrag und die Treuhandvereinbarung sind an das Notariat 16 (Notare Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) 1160 Wien gebunden. Gesamtkosten 0,75% vom Kaufpreis + 20% Mwst, + 300,-- € Barauslagen, plus anteilige Kontospesen Treuhandkonto.
Bitte keine A-meta Anfragen oder Anfragen von Vermittlern.
UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTADRESSE KÖNEN NCHT BEARBEITET WERDEN.
Lt. mündlicher Auskunft Baubehörde ergeben sich durch die Vereinigung der drei Grundstücke (mit allfälliger Teilung) insgesamt ca. 2.874 m2, Widmung BW-3WE (ein Hauptgebäude mit max. 3 Wohneinheiten auf mindestens 1.000 m2), offene Bauweise, BKl. I, 10% Verbauung, Bauhöhe 5 m (Flächenwidmungsplan Aussdruck 18.11.2024).
Ein Grundstück ist mit ca. 1.910 m2 ist zur landwirtschaftl. Nutzung gewidmet.
Grenzkataster ist keiner ausgewiesen, d.h. das tatsächliche m2-Ausmaß kann vom Verbücherten abweichen.
Für die Verbauung ist ein hydrologisch-hydrogeologisches Gutachten einzuholen, da das Grundstück in der Gipszone 1 HGZ-B liegt.
Notwendige Abbrüche: das bestehende geräumte Haus (u.a. Öltank mit minimalem Restinhalt) gemauerter Stall, Schupfen. Die Scheune könnte möglicherweise belassen werden.
Ein Brunnen ist vorhanden (Funktion nicht überprüft) ebenso eine 3 Kammer Kläranlage.
Das Grundstück verfügt über keine Kanalanschlüsse, die Aufforderung zum Kanalanschluß ist von der Gemeinde szt. bereits erfolgt. Aufgrund der vergebenen Ordnungsnummer sind sämtliche benötigten Ver- und Entsorgungsleitungen an die öffentlichen Netze anzuschließen.
Der Zugang und die Zufahrt (auch für Baufahrzeuge) sowie eine mögliche Asphaltierung wurde bereits mit einem Servitut gesichert.
Das Grundstück ist eingezäunt, die Grundstücksbegrenzung zum Nachbarn ist von diesem nach Beendigung seiner Bauarbeiten wieder herzustellen.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS.
Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden.
Falls Sie ein Anbot stellen wollen, fordern Sie nach Besichtigung unseren Standard-Anbotsentwurf ab.
Der Kaufvertrag und die Treuhandvereinbarung sind an das Notariat 16 (Notare Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) 1160 Wien gebunden. Gesamtkosten 0,75% vom Kaufpreis + 20% Mwst, + 300,-- € Barauslagen, plus anteilige Kontospesen Treuhandkonto.
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Anbieter:in
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