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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Merangasse 9/4DG - Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Karl-Franzens-Universität

504
 
46 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.511 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Das Jugendstilhaus befindet sich zwischen Lendplatz und Volksgarten. Diverse Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähe Karl Franzens Universität, unmittelbare Nähe zum LKH Graz.
Bus und Straßenbahnlinie in nur wenige Gehminuten erreichbar.

Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift). Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503,51 €
Preis pro m²7,81 €
Gesamtbelastung Netto457,74 €
USt. Gesamtbelastung45,77 €
Miete361,84 €
USt. Miete36,18 €
Betriebskosten95,9 €
USt. Betriebskosten9,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.511,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1852, Altbau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 46,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
103,8
G

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenigen Gehminuten von der Karl Franzens Universität entfernt.  Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden direkt von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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