Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

1. Bezirk Fleischmarkt: 2-Zimmer Wohnung; 53m² zu vermieten; € 1.113,-

1.114 €

54 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3.300 €

Elsässer ImmobilienHerr Andreas Roth

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk beim Fleischmarkt 1010. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und dem Laurenzerberg und der Rotenturmstraße. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistation.

Fahrradabstellplätze und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.113,56 €

Preis pro m²20,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.012,33 €

USt. Gesamtbelastung101,23 €

Miete900 €

USt. Miete90 €

Betriebskosten112,33 €

USt. Betriebskosten11,23 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom u. Heizung (Gas), Vertragserrichtungskosten 210,00 € inkl. MwSt

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, 4. Etage

Wohnfläche 53,93 m²

Nutzfläche 53,93 m²

2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung am Fleischmarkt im 1. Bezirk ab 1.2.25 zu vermieten!

Die Wohnung verfügt über ca. 53m² Wohnfläche und besteht aus:

• einem Vorzimmer mit Gegensprechanlage und Parkett

• Bad mit Waschtisch, Dusche und WC (Fliesen)

• Komplettküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschinenanschluß und Fenster (Parkett)

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Abstellraum vor der Wohnung mit ca. 3m²

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, der Lift fährt nur bis in die 3. Etage!

Grundriss ist leider nicht vorhanden.

Mehr Fotos folgen!

Befristung: 5 Jahre

Beziehbar ab: 01.02.25

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:

Andreas Roth (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap