Attraktive, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia, U-Bahn-Nähe und Stellplatz!

Attraktive, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia, U-Bahn-Nähe und Stellplatz!

Diese helle und einladende Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen Wohngebäudes und bietet ideale Wohnverhältnisse für Singles oder Paare. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die weitläufigen Grünflächen des Erholungsgebiets Wienerberg, das mit Sport-, Golf- und Tennisanlagen begeistert.

Wohnungsausstattung
Die 2-Zimmerwohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung:

• Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 7 m² großen Loggia
• Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates WC
• Einladender Vorraum

Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und die Fliesen im Bad unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche.

Umgebung & Infrastruktur
Die nahegelegenen Twin Towers bieten eine hervorragende Mischung aus Shopping- und Freizeitmöglichkeiten:

• Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Drogerie und Reisebüro
• Fitnesscenter und Kino
• Apotheke und ein großer Lidl-Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A und 65A sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die hervorragende Erreichbarkeit durch einen Shuttlebus zur U-Bahn-Station „Philadelphiabrücke/Meidling“.

Zusätzliche Informationen
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für € 60,00 pro Monat angemietet.
Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Eckdaten

• Bezug: ab 01.02.2025
• Befristung: 3 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
• Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Machen Sie diese moderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – ideal gelegen und bestens ausgestattet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap