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ANLEGER AUFGEPASST! – GUT VERMIETETE WOHNUNG MIT LOGGIA
140.000 €
55 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.545,45 €
Etage3
Baujahr1974
StieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
4050 Sankt Martin
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²2.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten165 €
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Merkmale
Baujahr 1974
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Loggia 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist befristet bis 31.12.2027 vermietet. Der Hauptmietzins inkl. MwSt. beträgt € 608,- und ist wertgesichert. Der Anteil an der Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben und Aufwendungen beträgt 2,37%.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude in Traun, im 3. Obergeschoss, ostseitig ausgerichtete und mit unvergleichbarem Ausblick.
Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes.
Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten.
Die Loggia ist von beiden Wohnräumlichkeiten aus begehbar. Eine großflächige Fensterfront sorgt für viel Licht.
WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest.
Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Spiegel und Badewanne.
Ein Kellerabteil mit rd. 1,6 m2 rundet das Wohnungsangebot ab.
Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes.
Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten.
Die Loggia ist von beiden Wohnräumlichkeiten aus begehbar. Eine großflächige Fensterfront sorgt für viel Licht.
WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest.
Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Spiegel und Badewanne.
Ein Kellerabteil mit rd. 1,6 m2 rundet das Wohnungsangebot ab.
Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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